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Nächstes ObjektZurück zur ÜbersichtSchönebeck (Elbe): Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
Objekt-Nr.: 010
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Basisinformationen
Adresse:
39218 Schönebeck (Elbe)
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
311 m²
Grundstück ca.:
545 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,4% inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
11
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1994
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1911
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 09.06.2022 bis 08.06.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
115,30 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1911
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Das sehr gepflegte massiv errichtete Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und in fünf Wohneinheiten unterteilt.
Bei den Grundsanierungs- und Umbauarbeiten 1994 wurde auch der alte Treppenaufgang entfernt.
Hier bietet nun eine installierte Wendeltreppe und Terrazo-Boden einen komfortablen Aufgang.
Die Wohnfläche teilt sich in zwei Zweizimmerwohnungen sowie eine sehr schöne Maisonettewohnung mit vier Zimmern. Zwei Apartments, von denen eines zusätzlich eine Terrasse bietet, sind ebenso dabei.
Die beiden im Dachgeschoß befindlichen Wohnungen wurden im Jahr 2020 jeweils mit einer Klimaanlage ausgestattet.
In allen Wohnungen befinden sich isolierverglaste Kunstoffenster, welche innen weiß sind und außen eine braune Holzdekoroptik haben.
Die Badezimmer und Küchen sind in zeitlosen, hellen Farbtönen gefliest.
Ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung ist vorhanden, um welchen sich die Mieter liebevoll kümmern.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Wände des Kellers sind komplett gekalkt bzw. gefliest. Hier befindet sich die in den letzten Jahren komplett erneuerte Heizungsanlage.
Die Wasserleitungen wurden mit einem Legionellenfilter versehen und umfassend isoliert. Des Weiteren finden sich hier diverse Gemeinschaftsräume wie Wasch-, Trocken- und Fahrradraum sowie den einzelnen Wohnungen zugeordnete Kellerabteile.
Das sehr gepflegte massiv errichtete Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und in fünf Wohneinheiten unterteilt.
Bei den Grundsanierungs- und Umbauarbeiten 1994 wurde auch der alte Treppenaufgang entfernt.
Hier bietet nun eine installierte Wendeltreppe und Terrazo-Boden einen komfortablen Aufgang.
Die Wohnfläche teilt sich in zwei Zweizimmerwohnungen sowie eine sehr schöne Maisonettewohnung mit vier Zimmern. Zwei Apartments, von denen eines zusätzlich eine Terrasse bietet, sind ebenso dabei.
Die beiden im Dachgeschoß befindlichen Wohnungen wurden im Jahr 2020 jeweils mit einer Klimaanlage ausgestattet.
In allen Wohnungen befinden sich isolierverglaste Kunstoffenster, welche innen weiß sind und außen eine braune Holzdekoroptik haben.
Die Badezimmer und Küchen sind in zeitlosen, hellen Farbtönen gefliest.
Ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung ist vorhanden, um welchen sich die Mieter liebevoll kümmern.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Wände des Kellers sind komplett gekalkt bzw. gefliest. Hier befindet sich die in den letzten Jahren komplett erneuerte Heizungsanlage.
Die Wasserleitungen wurden mit einem Legionellenfilter versehen und umfassend isoliert. Des Weiteren finden sich hier diverse Gemeinschaftsräume wie Wasch-, Trocken- und Fahrradraum sowie den einzelnen Wohnungen zugeordnete Kellerabteile.
Ausstattung:
- Heizung Gas - Heizkessel 2007; Wasserspeicher 2019;
Elektronik kompl. 2021; Brennner 2022 erneuert
- Küchen sowie Bäder in hellen neutralen Farben gefliest
- 4 x Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Dusche
- 1 x Badezimmer mit Dusche
- 5 x separate Warm- sowie Kaltwasserzähler
- Fenster mit Isolierverglasung
- zwei Atelierfenster in der oberen Etage der
Maisonettwohnung
- OG Zweiraumwohnung mit Lichtkuppel dient auch als
Dachausstieg
- Sat-Gemeinschaftsanlage
- 2 x Klimaanlage DG erneuert in 2020
- Hauseingangstüre Stahl-Kunststoff-Verbund
- Vollwärmeschutzfassade aus Sanierungsjahr
- Grundsanierung 1994
- Anbau mit neuem gewendetem Treppenaufgang
Stahlkonstruktion mit Terrazzo Tritt /Auflage 1994
Elektronik kompl. 2021; Brennner 2022 erneuert
- Küchen sowie Bäder in hellen neutralen Farben gefliest
- 4 x Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Dusche
- 1 x Badezimmer mit Dusche
- 5 x separate Warm- sowie Kaltwasserzähler
- Fenster mit Isolierverglasung
- zwei Atelierfenster in der oberen Etage der
Maisonettwohnung
- OG Zweiraumwohnung mit Lichtkuppel dient auch als
Dachausstieg
- Sat-Gemeinschaftsanlage
- 2 x Klimaanlage DG erneuert in 2020
- Hauseingangstüre Stahl-Kunststoff-Verbund
- Vollwärmeschutzfassade aus Sanierungsjahr
- Grundsanierung 1994
- Anbau mit neuem gewendetem Treppenaufgang
Stahlkonstruktion mit Terrazzo Tritt /Auflage 1994
Lage:
Das Haus steht in einer bevorzugten Wohnlage in der wunderschönen Stadt Schönebeck. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und KiTas sind fußläufig erreichbar. Für Erholung sorgen die nahegelegenen Grünflächen sowie die Schwimmhalle.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,4 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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