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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtSachsen Anhalt: Exklusives Herrenhaus mit Stallungen
Objekt-Nr.: 006
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Basisinformationen
Adresse:
auf Anfrage Sachsen Anhalt
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
530 m²
Grundstück ca.:
5.700 m²
Zimmeranzahl:
16
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
230 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
11
Anzahl Badezimmer:
4
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Denkmalschutzobjekt:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1903
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.10.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Stein
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Stilvoll Wohnen und Arbeiten in exklusiver Rarität
Mit dem massiv errichteten ehemaligen Gehöft erwerben Sie auf einem 3200m² großen Grundstück mehr als ein exquisites Haupthaus, welches über 530m² Wohnfläche bereithält.
Teils umgebaute Stallungen und mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 900m² und eine halbe Halle gehören mit zu der Liegenschaft.
Direkt am hinteren Teil des Grundstückes liegen 2500m² umfriedete Ackerland / Wiese an.
Eine sichtlich gut abgestimmte Restaurierung/Sanierung wurde bei dem Denkmal geschützten Haupthaus perfektioniert. Die gesamte Bauausführung wurde mit hochwertigen Materialien fachgerecht umgesetzt.
Die Gebäudetechnik wurde komplett dem heutigen Stand angepasst.
Alle Fenster wurden 2014 durch 3-fach vergaste, bruchsichere und Pilzköpfen gesicherte Fenster ersetzt.
Vom Keller bis einschließlich zum Zwischengeschoss wurden die Fenster mit einer hochwertigen, separat über das Mobiltelefon steuerbaren Abus Alarmanlage ausgestattet.
Das 160m² große EG des Haupthauses dient mit seiner überaus luxuriösen Ausstattung als Masterbereich.
Auf dem Boden sind hier italienische Feinsteinfliesen verlegt.
Der aufwendig restaurierte und farblich abgesetzte Stuck an den Decken kommt, durch den Lichteinfall der großen Fenster, perfekt zur Geltung.
Eine offene Küche mit integrierter Kochinsel ist mit dem Wohnbereich verbunden.
Des Weiteren verfügt der Masterbereich über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und ein großzügig geschnittenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste- bzw. Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer.
Das Masterbadzimmer ist ca. 20m² groß und liegt mit einer frei stehenden Badewanne hinter drei Meter hohen, mit Ornamenten verzierten Flügeltüren.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, wovon eine mit ca. 59 m² zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele umfasst.
Die zweite Wohnung misst ca. 110 m² und besteht aus vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einer Diele.
In beiden Wohnungen wurde bis auf in den gefliesten Bädern und Küchen hochwertiges Laminat verlegt.
Der Dachstuhl ist zu 80% ausgebaut, hier wurde ein eigenes kleines Refugium geschaffen.
Eine maßangefertigte Theke mit Küchengeräten steht hier schon integriert.
Der Boden wurde vor Kurzem mit hochwertigem Laminat versehen und ein Badezimmerrohbau ist ebenfalls vorhanden.
Von hier aus hat man Zugang zum Turmzimmer, welches einen wunderschönen Ausblick über die angrenzenden Ländereien gewährt.
Der trockene Keller bietet mit einer Deckenhöhe von 2,30m viel ausbaufähigen Platz.
Hier bietet sich auch die Möglichkeit, einen versteckt liegenden Panikraum zu integrieren.
Der Holzofen mit seinem Warmwassertank, welcher vom Eigentümer als Heizung und Wasseraufbereitung genutzt wird, findet sich hier auch wieder.
Eine Gasanbindung ist bereits vorhanden und kann bei Interesse reaktiviert werden.
Der Hof bietet dank seiner Größe verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Angrenzend befindet sich die Scheune, welche einige Überraschungen bereithält.
Neben Stallungen, Platz für Sattelkammern, Garagen mit einer Grube, einem Hühnerstall und genug Platz um Futter unterzubringen, finden sich hier zwei komplett ausgebaute in sich geschlossene Einheiten.
Die Wohnungen sind ca. 55 m² und 75m² groß und mit Küchen, Badezimmern und Laminat ausgestattet.
Hier sollte man allerdings eine Erneuerung des Dachstuhls in Betracht ziehen.
Auf der anderen Hofseite steht eine 250 m² große Lagerhalle, welche hälftig zum angrenzenden Grundstück gehört.
Mit dem massiv errichteten ehemaligen Gehöft erwerben Sie auf einem 3200m² großen Grundstück mehr als ein exquisites Haupthaus, welches über 530m² Wohnfläche bereithält.
Teils umgebaute Stallungen und mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 900m² und eine halbe Halle gehören mit zu der Liegenschaft.
Direkt am hinteren Teil des Grundstückes liegen 2500m² umfriedete Ackerland / Wiese an.
Eine sichtlich gut abgestimmte Restaurierung/Sanierung wurde bei dem Denkmal geschützten Haupthaus perfektioniert. Die gesamte Bauausführung wurde mit hochwertigen Materialien fachgerecht umgesetzt.
Die Gebäudetechnik wurde komplett dem heutigen Stand angepasst.
Alle Fenster wurden 2014 durch 3-fach vergaste, bruchsichere und Pilzköpfen gesicherte Fenster ersetzt.
Vom Keller bis einschließlich zum Zwischengeschoss wurden die Fenster mit einer hochwertigen, separat über das Mobiltelefon steuerbaren Abus Alarmanlage ausgestattet.
Das 160m² große EG des Haupthauses dient mit seiner überaus luxuriösen Ausstattung als Masterbereich.
Auf dem Boden sind hier italienische Feinsteinfliesen verlegt.
Der aufwendig restaurierte und farblich abgesetzte Stuck an den Decken kommt, durch den Lichteinfall der großen Fenster, perfekt zur Geltung.
Eine offene Küche mit integrierter Kochinsel ist mit dem Wohnbereich verbunden.
Des Weiteren verfügt der Masterbereich über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und ein großzügig geschnittenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste- bzw. Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer.
Das Masterbadzimmer ist ca. 20m² groß und liegt mit einer frei stehenden Badewanne hinter drei Meter hohen, mit Ornamenten verzierten Flügeltüren.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, wovon eine mit ca. 59 m² zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele umfasst.
Die zweite Wohnung misst ca. 110 m² und besteht aus vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einer Diele.
In beiden Wohnungen wurde bis auf in den gefliesten Bädern und Küchen hochwertiges Laminat verlegt.
Der Dachstuhl ist zu 80% ausgebaut, hier wurde ein eigenes kleines Refugium geschaffen.
Eine maßangefertigte Theke mit Küchengeräten steht hier schon integriert.
Der Boden wurde vor Kurzem mit hochwertigem Laminat versehen und ein Badezimmerrohbau ist ebenfalls vorhanden.
Von hier aus hat man Zugang zum Turmzimmer, welches einen wunderschönen Ausblick über die angrenzenden Ländereien gewährt.
Der trockene Keller bietet mit einer Deckenhöhe von 2,30m viel ausbaufähigen Platz.
Hier bietet sich auch die Möglichkeit, einen versteckt liegenden Panikraum zu integrieren.
Der Holzofen mit seinem Warmwassertank, welcher vom Eigentümer als Heizung und Wasseraufbereitung genutzt wird, findet sich hier auch wieder.
Eine Gasanbindung ist bereits vorhanden und kann bei Interesse reaktiviert werden.
Der Hof bietet dank seiner Größe verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Angrenzend befindet sich die Scheune, welche einige Überraschungen bereithält.
Neben Stallungen, Platz für Sattelkammern, Garagen mit einer Grube, einem Hühnerstall und genug Platz um Futter unterzubringen, finden sich hier zwei komplett ausgebaute in sich geschlossene Einheiten.
Die Wohnungen sind ca. 55 m² und 75m² groß und mit Küchen, Badezimmern und Laminat ausgestattet.
Hier sollte man allerdings eine Erneuerung des Dachstuhls in Betracht ziehen.
Auf der anderen Hofseite steht eine 250 m² große Lagerhalle, welche hälftig zum angrenzenden Grundstück gehört.
Lage:
Gute Lage mit hohem Wohn- und Freizeitwert
Der Turm des ehemaligen Herrenhauses gewährt einen wunderschönen Blick in die Ferne über Wiesen und Felder.
Langen Spaziergängen, Wanderungen, Fahrradtouren oder Ausritten im Grünen steht hier nichts mehr im Wege.
In der Nähe finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs und einiges mehr.
Für Kino, Theater oder sogar Rennbahnbesuche ist in den umliegenden Großstädten gesorgt, welche in fünfzehn Autominuten zu erreichen sind.
Der Turm des ehemaligen Herrenhauses gewährt einen wunderschönen Blick in die Ferne über Wiesen und Felder.
Langen Spaziergängen, Wanderungen, Fahrradtouren oder Ausritten im Grünen steht hier nichts mehr im Wege.
In der Nähe finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs und einiges mehr.
Für Kino, Theater oder sogar Rennbahnbesuche ist in den umliegenden Großstädten gesorgt, welche in fünfzehn Autominuten zu erreichen sind.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom fällig. Diese wird zu 3,57% vom Käufer und zu 3,57% vom Verkäufer getragen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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